[摘要]2025年1-5月南阳房地产市场整体呈现下行趋势。商品住宅成交面积8.3万㎡同比下降68.3%成交套数686套同比下降72.8%其中宛城区、卧龙区为成交主力区域。价格方面镇平县同比上涨286.9%而宛城区、卧龙区等区域同比下跌超15%。住宅市场以140-180㎡面积段和60-80万元总价段为主占比分别达55%和57.5%。库存去化时间达138.8个月显示市场压力较大。土地市场方面各类用地成交规划建筑面积同比下降81.7%住宅用地成交楼面均价1345元/㎡同比下降27.3%。商业和办公市场成交面积同比分别下降69.7%和70%价格走势分化商业下跌21.7%写字楼上涨73.3%。 【此内容为AI自动生成】