[摘要]2025年5月徐州房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，1-5月全市新建住宅价格累计上涨0.40%，均价9872元/㎡，但区域差异显著：鼓楼区同比上涨2.9%，而云龙区、泉山区等跌幅超30%。成交规模同比下降9.2%，主力成交区域为云龙区、沛县等，其中经济开发区成交面积同比增长41.2%。二手房价格累计下跌6.10%，均价10184元/㎡。商业市场成交面积同比增长93.9%，办公市场则下降2.9%。土地市场住宅用地成交楼面价3495元/㎡，新盛集团以17.05亿元成为拿地金额最高企业。重点项目璞樾御珑湖以8.16亿元成交额领跑住宅市场。 【此内容为AI自动生成】